集团官网: ag体育娱乐 开封奥盛
SERVICE PHONE
  13503785628
ag体育娱乐
PRODUCT CENTER
SERVICE PHONE
13503785628

咨询热线

13503785628
地址:开封市余良路268号

ag体育网站

当前位置:首页 > ag体育娱乐 > 公司公告

昆明房价又连涨了5个月 但接下来的走势却扑朔迷离

作者:ag体育娱乐    发布时间:2020-09-15 18:52:45

今年受新冠肺炎疫情等多方面因素的影响,不少人认为昆明房价或许率会降,但停止现在,不管是官方数据还是民间机构数据,都显示昆明房价震荡上行,稳中有涨。

2020年8月份70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况

昨日(9月14日),国家统计局公布了《2020年8月份70个大中都会商品住宅销售价钱变更情况》,数据显示:今年8月份,昆明新建商品住宅价钱环比上涨了0.9%,同比上涨了7.3%。这是今年以来,昆明新建商品住宅价钱一连第5个月上涨。

先回首一下历史数据。

2016年以来,昆明房价保持一连上涨,至2019年12月首次止涨回跌,至此,昆明房价一连上涨了41个月。

2020年以来,受新冠肺炎疫情影响,上半年昆明房价有涨有跌,但仅2月份泛起了下跌情况,环比1月小幅下跌了0.2%;1月份、3月份环比上月持平;4月开始连续上涨,其中4月份、6月份环比涨幅较大,超1%,8月份环比上涨了0.9%,靠近1%。

虽然2020年昆明新建商品住宅价钱整体呈上涨趋势,但从数据表中也能看出,与去年同期相比,今年的涨幅在逐渐缩小。

2020年1-8月昆明新建商品住宅价钱同环比涨跌幅度

除了官方数据以外,民间机构数据也显示出今年昆明房价呈震荡上行的趋势。

凭据昆明锐理数据,今年1月,昆明商品住宅均价为14642元/平方米;2月、3月泛起一连下跌,跌破14000元关口;5月份开始大幅上涨,并首次突破了15000元关口,到达了15321元/平方米。而且从5月份至今,昆明商品住宅价钱已经一连4个月均价保持在15000元以上。

2020年1-8月昆明商品住宅均价(源于昆明锐理数据,单元:元/平方米)

综合来看,今年上半年受新冠肺炎疫情影响,为了去库存,快速回笼资金,其时有包罗恒大、融创、万科等在内的开发商都在打折促销,从而短暂压低了昆明房价。

下半年疫情基本获得控制,市场信心逐渐恢复,房价稳中有涨。不外,近期,以恒大为首的部门房企又开始降价促销,个体新开楼盘的订价也远低于市场均价(如招商雍和府),另有些已经在售的项目则悄悄开始打折,这种降价现象对昆明房价的整体影响,将反映在9月份的房价统计数据中,所以下月初市场研究机构宣布的昆明新房销售均价,以及下月中旬国家统计局宣布的昆明新建商品住宅房价指数就很关键,因为9月份昆明新建商品住宅的价钱走向,很可能将决议今年剩余几个月的房价走势。